TUZLA’da villa sahibi olmak

TUZLA DA VİLLA SAHİBİ OLMAK İSTER MİSİNİZ?

Büyük şehirlerdeki apartman yaşamından sıkılan müşterilerimiz Tuzla’ya geldiklerinde ilk tercihi; “karışanım görüşenim olmadan, çocuklarımızın  bahçede keyifle  oynayabileceği ama; muhakkak güvenlikli site içerisinde olsun”  şeklinde ifade ettikleri villa tercihleri için Tuzla’nın hangi bölgesinde oturmalı ?

Burada öncelik verilmesi gereken esas konu bölge seçiminiz. Ev almak her ne kadar gönül işi olsa da eğer çocuklarınız eğitimlerine Tuzla’da devam edecekse; o zaman okula ve merkeze ulaşımdaki yakınlıkta  önemli bir kriteriniz oluyor. Fakat yaz kış yaşamayı düşünüyorsanız Tuzla için endişe etmenize gerek yok. Genelde kolej ve hastaneler Postane mahallesi, Cami mahallesi ve İstasyon mahallesinde yer alıyor. Kış aylarında trafik olmadığı için her yerden ulaşım rahat olacaktır.

satılık ve kiralık villa tuzla

Bölge tercihimizi yaptıktan sonra evimize geçiş yapıyoruz. Geçmeden belirtmem gereken en önemli şey; o resimlerde görüp beğendiğiniz deniz manzaraları genelde sahildeki villalarda oluyor. Tuzla’nın merkezi yani Cami mahallesi ve Postane mahallesi 2.etap sahil şeridinde olmak üzere çok sayılı proje ve evlerde o manzarayı yaşayabiliyorsunuz.

Tek katlı villalar olsun, tripleks evler olsun, modern mimarideki geniş camlı villalar olsun Tuzla’da yaz-kış yaşama yönelik belli başlı bölgeler var. Akfırat – Orhanlı ve Aydınlı bölgesindeki villalarda Tuzla ilçesine bağlı ancak denizden uzak olması sebebiyle Tuzla’da olmanın anlamı kalmıyor.

Size çok basit birkaç  ipucu vermek istiyorum. Alacağınız villanın mutlaka uzman bir eksper tarafından incelenmesinde fayda var. Geniş bahçe payı için aldığınız villa eğer site içerisindeyse ortak parselde alım yapıyorsunuz ve tapuda evinizin bahçesiyle beraber işletilmiş olması çok önemlidir.

Ayrıca havuzun ve bahçenin büyüklüğü bakım masraflarınızı artıracağını unutmayın.Aksi halde ayda 500 – 600 TL gibi bir aidat yada müstakil villa ise 1000 TL civarında bir masrafınız olacaktır.

Diyelim ki risk almayı seven bir yapınız var iskansız ruhsatsız bir villa alabilirsiniz ancak sürprizlere de açık olun. Alacağınız villanın elektrik ,su ve igdaş  aboneliklerinin müstakil olup olmadığına da bakılması gerekmektedir.

Sizde Tuzla ilçesinde satılık yada kiralık villa arıyorsanız mutlaka bize danışın, karlı çıkın !

Tuzla’nın en güzel daireleri Eska Güldeniz Sitesi

Tuzla Eska Güldeniz Sitesi

Tuzla’nın en prestijli ticari işyeri ve konut projesi olan Güldeniz sitesinde daire ve dükkan satışlarımız başlamıştır. 1.sınıf inşaat malzemesi ile son sistem teknoloji kullanılarak yapılan Güldeniz sitesine gösterilen yoğun ilgiden dolayı teşekkür eder, az sayıda kalan daire ve dükkanlarımız için acele etmenizi rica ederiz.

Satılık daire ve dükkanlarımız Ağustos 2018 tarihinde teslim edilecektir.

Tuzla ve mahallelerinde Satılık Daire

Tuzla ve mahallelerinde gayrimenkullerin durumu

Tuzla şehir merkezindeki mahallelerde birçok satılık ve kiralık emlak vardır. Ancak postane mahallesinde bulunan satılık villalar yada kiralık villalar çok rağbet görmektedir. Tuzla‘daki bu villalar sezonluk villa olabildiği gibi eşyalı olarak ta kiraya verilmektedir. Ayrıca cami mahallesi ise Tuzla‘nın merkezi konumundadır. Tarihi 40.pafta Tuzla‘nın eski balıkçı köyü halini hatırlatmaktadır. 2-3 katlı yan yana dizilmiş bu evler bizlere çok şey anlatır. Yine sahile cephesi olan diğer mahalle ise istasyon mahallesidir. Banliyö tren hattında Tuzla  tren istasyonunun olması nedeniyle adını istasyon almıştır. İstasyon mahallesinde satılık daire yada kiralık daireler çok tutulmaktadır. Çünkü istasyon mahallesi Tuzla‘nın en çok göç alan ve talep gören bölgesidir. Bunlardan başka Tuzla e-5 altı bölgede satılık yada kiralık daire bulabileceğiniz başka mahallelerde vardır. Tuzla‘da kiralık dairelerin en ucuz olduğu bölge evliya çelebi mahallesidir. Tuzlada satılık daire arıyorsanız mutlaka yayla mahallesine de bakın derim. Çünkü Tuzla’da ucuz daire arayanlar Yayla mahallesinde yapılan yeni konutlarda yada eski dairelerde aradıklarını bulabilirler. Kısacası Tuzla‘da satılık daire alacaksanız d-100 karayolu altını tercih edin, hem prim yapacaktır hemde denize yakın olursunuz tabii  işinin ehli,    Tuzla‘yı tanıyan ,doğru gayrimenkul danışmanı ile ………

NG Grup Emlak TUZLA genelinde satılık ve kiralık emlak konularında sizlere en iyi hizmeti vermeyi kendine ilke edinmiştir.Bize danışmadan TUZLA’da satılık daire, satılık iş yeri yada satılık arsa alım-satımı yapmayın.

Gayrimenkul Sermaye Geliri Ne Demektir?

2017 yılında TUZLA’da sahip oldukları mal ve hakları kiraya verenlerin vergilendirilmesine yönelik olarak hazırlanan bu yazımızda ; kira gelirine konu mal ve haklar yer almaktadır.

1. KİRA GELİRİ
Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilmektedir ve belli koşullarda gelir vergisine tabi tutulmaktadır.
Gayrimenkul sermaye iradının mükellefi, kira gelirine konu mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ile kiralanmış bir mal veya hakkın kiraya verilmesi durumunda kiracılarıdır.

2. KİRA GELİRİNE KONU MAL VE HAKLAR
Kira gelirine konu mal ve haklar, Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde
tanımlanmıştır. Bunlar;
● Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları,
kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve
bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı,
● Voli mahalleri ve dalyanlar,
● Gayrimenkullerin ayrı olarak kiraya verilen mütemmim cüzileri ve
teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve döşemeleri,
● Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar,
● Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı,
alametifarika, marka, ticaret unvanı, her türlü teknik resim, desen,
model, plan ile sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları,
sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrübeye ait
bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma
hakkı veya kullanma imtiyazı gibi haklar,
● Telif hakları,
● Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları (TUZLA Tersane bölgesi olması nedeniyle),
● Motorlu nakil ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine ve tesisat
ile bunların eklentileri olarak ifade edilmektedir

Eğer TUtuzla gelir vergisiZLA’da yukarıda sayılan değerlerinizi kiraya vererek gelir elde ediyorsanız bunu gelir beyannamenizde belirtmelisiniz ki, TUZLA vergi Dairesinin bir takım cezai yaptırımları ile karşı kaşıya kalmayın.

Tuzla’da SATILIK EMLAK Arayanlar

TUZLA’da satılık daire arıyorsanız size önereceğimiz bir site var: www.nggrupemlak.com
Emlakçılık alanında ciddi başarılara imza atmış hizmetlerle kiralık veya satılık daireler konusunda müşterilerine özenle yardımcı olmayı vizyon olarak görmüş bir ekiple kurulan NG GRUP EMLAK Satılık ya da kiralık veya SATILIK arsa ve arazilerle ilgili satın alma işlemlerinizde size yol gösterecek, önünüze farklı imkanlar ve kolaylıklar sunacak bir site sayesinde siz de aradığınızı bulabileceksiniz. 1990 yılında İstanbul’da Site Emlak olarak kurulan NG GRUP Emlak ve Gayrimenkul Danışmanlık, pek çok özelliğiyle ülkemizde konut alım-satım işlerinde sizlere yardımcı olabilecek en ideal kuruluştur.
İstanbul TUZLA’de satılık daire aramanıza son, TUZLA satılık daire arayanlar için ideal bir semt. En uygun fiyat garantisiyle aradığınız özelliklerde konutu bulacağınızdan emin olabilirsiniz. TUZLA SATILIK’ın sunduğu avantajlardan yararlanarak TUZLA’da satılık ya da kiralık daire işlerinize çözüm bulacaksınız. Sadece İstanbul TUZLA’da değil diğer semt, ilçe ve illerde de farklı ilanların yer aldığı kapsamlı emlak yönetim sitesinde dilediğiniz gibi aradığınız özelliklere göre satılık ev yada satılık daire bulabilirsiniz. Site içeriğinde kiralık ev arayan veya satılık ev alma isteyen müşteriler için geliştirilmiş arama kriterleri arasında fiyat aralığına göre arama seçeneğide eklenmiş, dolayısıyla; dilediğiniz şekilde arama yaparak hayalinizdeki eve sahip olabilirsiniz.
TUZLA SATILIK Gayrimenkuller için Bizi arayın:

0534 503 63 63 – 0216 740 00 74